论园林工程造价控制

发布时间:2020-07-18 11:53:01

摘要:在建设项目中,成本始终贯穿于项目实施的全过程。本文主要论述了成本控制在园林工程实施中的意义和应用方法。

摘要:在建设项目中,成本始终贯穿于项目实施的全过程。本文主要论述了成本控制在园林工程实施中的意义和应用方法。

关键词:景观工程;成本控制;施工;效益

园林功能作为建筑工程的组成部分,与建筑工程相比,有许多相似之处,但也有其独特的特点。他的主体是一株活植物和一个流动的水体。景观工程可以起到集尘、降温、降噪、净化空气的作用;另一方面,景观工程的建设主要集中在艺术建筑上,创造一种艺术美,使人在其中身心愉悦。因此,园林工程造价控制有其自身的特点。

景观工程前期投资巨大,后期维护管理成本也较高,服务周期长。由于这些特点,决定了园林工程造价的重要性。从技术上讲,拟建项目是否可行,资金是否充足,建成后能否长期保持良好的使用效果,能否获得良好的效益,都必须经过严格的成本论证。

在工程建设中,各个阶段对投资成本的影响是不同的。其中,初步设计阶段影响_,约占工程投资的75%-95%;技术设计阶段约占35%-75%,施工图设计阶段约占10%-35%;施工阶段和招标阶段影响_,通过各种措施,项目投资节约约10%。由此可见,该项目的成本在设计阶段是可以控制的,节约的效果是_的。在设计阶段,工程造价的控制方法主要有:①通过招投标和方案选择优秀的设计方案;②充分利用价值工程的原理和方法,对设计方案进行优化;③推进标准化设计,对设计方案进行优化;④ 实施定额设计方法,优化设计方案。

在设计阶段控制成本时,还应注意两点:①尽量少设计花草树木。在目前的园林绿化工程中,存在着一个不好的现象,即工程的园林绿化急需成功,大量的植物和树木设计超出规范,导致一些苗圃无法在现场提供,所以我们必须到偏远地区进行挖掘和运输,也就是我们常听到的“大树”进入城市”。因此,会出现非常严重的问题。一方面,树木原有生长地的生态环境将被破坏;另一方面,这些树木大多已进入高龄化阶段。在移栽过程中,还会对树木的根系和树冠造成损害,不仅移栽成活率很低,而且病虫害也很严重;另一方面,移栽种植成本和后期养护成本也很高。② 苗木设计尽量选用乡土树种。近年来,各种异国情调的景观设计已经融入到中国的景观设计中。这些外来物种能否适应当地的生活环境、气候等,设计单位对此普遍缺乏考虑。

比如,当一个寒冷的天气来临时,南方的热带园林受到严重破坏,而北方地方园林的苗木受到很好的考验,这也给园林设计师留下了深刻的教训。今后在选择外来苗木时,应优先选择本地苗木,并对本地生产环境进行调查分析。另外,在成本控制的设计阶段,不仅要注意成本控制,还要注意后期的维护成本控制。

建设项目招标有利于业主选择承包商,从而可以很好地控制建设项目的工程造价。在投标的初始阶段,招标文件的定制和投标金额的质量是非常重要的。根据我国《招标投标法》的基本规定,招标文件应当包括招标项目的技术要求和基本情况、投标报价要求、评标标准和方法以及拟签订合同的主要条款。采用工程量清单招标方式的,还应提供工程量清单。标底是招标人员控制工程投资、合理确定工程造价的主要手段。在投标时,应在今后的评标中对投标单位的报价有一个清晰的认识和合理的判断。

在评标过程中,要注意对投标单价的重点审查,时刻警惕投标人采用不平衡的方式报价,最终导致“低价中标、高价结算”的陷阱,导致工程造价控制不力。本工程合同包括通用条款、协议书和专用条款。合同中应明确双方的义务和责任、工期和质量要求、款项的支付和结算方式等。

与其他建设项目相比,园林工程的主要区别在于其建设对象多为活植物。植物的生长与自然界的变化有着非常重要的关系。因此,植树时要注意季节性。春秋两季种植成活率_,施工成本相应降低。此外,与其他建设项目相比,景观工程更追求艺术性,如假山堆砌、溪流布置、树棕榈植物摆放姿势、植物造型的修剪与搭配等,这就要求工作人员平时加强审美知识的学习。如果设计师参与施工进行现场指导,不仅可以大大减少返工情况,还可以降低施工成本。

工程竣工时,审核员对竣工结算进行审核时,必须对提交审核的资料的真实性进行全面检查,其中书面资料和图纸资料应进行重点审核。要防范施工单位在竣工图上的小动作、弄虚作假、工程现场签证单上的手脚、设计图纸、结算时的材料发票弄虚作假等,审计人员还应亲自到施工现场检查工作,提高认识,这更有利于今后审计的准确性。

园林工程造价控制是一项系统工程。只有通过全过程的控制和监督,才能更有效地控制工程造价,达到收支平衡的目的。

参考:

[1] 严玲,郝建新,柯红,等。工程造价的计价与控制。北京:中国计划出版社,2015(3):15-16

[3] 贾润根,刘爱芳。市政工程造价全过程控制与管理。广州市建筑工程造价信息,2014(6):58-59


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